GESTION : LOCATIF, RESIDENCE SECONDAIRE, ENTRETIEN ETC ...
LA GESTION DE VOTRE BIEN EN ESPAGNE
Nous assurons la Gestion Complète de votre projet en Espagne !
Quel est le but de nous confier en gestion votre bien ?
Le but de nous confier votre bien en Espagne est que nous sommes directement implantés sur place !
Que ce soit pour gérer votre bien en location, l'entretien de votre résidence secondaire ou les petits travaux, nous sommes en direct avec vous sans intermédiaire !
Nous vous assurerons des loyers, une sécurité optimale et tout ce dont vous aurez besoin pour votre projet !
À qui s'adresse la Gestion ?
Vous avez acheté une résidence secondaire pour vous ou votre famille ?
Vous avez acheté une résidence pour y passer votre retraite ?
Vous avez aheté et voulez une gestion locative en courte durée ?
Vous avez acheté et voulez une gestion locative en longue durée ?
Vous vous êtes expatrié et voulez une aide sur place pour s'occuper de votre bien ?
Pourquoi nous confier la gestion en Espagne ?
Gestion à 100%
Nous nous occupons de tout avec notre équipe solide !
Vos Revenus multipliés !
Grâce à la supression des intermédiaires nous arrivons à vous faire gagner d'avantage sur du locatif !
Croissance Optimale !
Nous grandissons chaque jour avec de expatriés et investisseurs ! Nous sommes reconus !
Service de Qualité !
Nous faisons tout pour vous fournir un service de qualité irréprochable !
Quelques chiffres sur vos futures locations en Espagne
L'Espagne se classe Numéro 2 des pays les plus visités au monde avec 82 millions de touristes en 2018.
Des revenus annuels de 5,000 à 20,000€ en fonction de votre mode d'exploitation !
Des locations en courte durée de 400 à 1000€ la semaine !
Sur des investissements locatifs vous pouvez obtenir entre 15 à 25% de rentabilité NET / an !
Des loyers en constante augmentation! 250€ à 500€ pour des chambres étudiants !
Rémi Gastaldin
Créateur de ce concept
Il commence à travailler très jeune et comprend très tôt le cycle de la vie.
Après plusieurs échecs et le chômage il profite de l'après crise pour investir toutes ses économie en 2015 en Espagne.
Il touche ses premiers 4,500€ en 3 mois de location pour un achat à 14,800€ en bord de mer.
Il découvre le bonheur des revenus passifs.
En parrallèle il crée une marque et developpe des business en E-commerce.
Il a commencé à aider sa famille et amis à investir en Espagne.
C'est fin 2017 qu'il ouvre ce concept Low Cost d'aider les gens à investir en Espagne pour devenir libres grâce à l'immobilier.
Rémi à atteint son rêve d'être indépendant et libre financièrement à 24 ans.
Depuis 2019...
Après avoir aidé plusieurs dizaines de personnes, nous proposons :
-la recherche de votre investissement,
-l'aide aux expatriés,
-l'ameublement,
-la gestion locative,
-les travaux et bien d'autres...
" Mon but pour 2020 est d'aider encore plus de monde et de devenir la référence pour tous les francophones qui souhaitent démarrer un projet en Espagne ! Tout le monde a le droit de goûter au bonheur de l'Espagne, que ce soit pour investir ou y vivre je vous aiderais avec tout mon coeur et ma générosité ! "
Notre Zone de Gestion
Nous couvrons la Zone de la Region de Castellon dans la communauté Valencienne.
Cette zone est bien entourée par 4 aeroports.
Ils y a de grosses stations balnéaires connues notament, Peniscola, Benicassim, Alcossebre et Oropesa.
Nos limites commencent à Vinaros où nous sommes implantés, jusqu'à la ville de Castellon.
Villes : Vinaros, Benicarlo, Peniscola, Calig, San Jorge, San Magdalena de Pulpis, Alcala de Xivert, Benicassim, Alcossebre, Torreblanca, Cabanes, Oropesa, Castellon, El Grao de Castello
Les services de Gestion que nous proposons
Avoir une personne de confiance en Espagne est primordiale, avant, pendant et surtout après que votre projet soit réalisé ! Nous sommes là !
GESTION LOCATIVE : ANNÉE / ÉTUDIANT / COURTE DURÉE / COMMERCIAL
Nous assurons la gestion complète de votre bien, que ce soit pour louer à des étudiants en colocation, en courte durée, à des entreprises, ou encore une location simple à l'année, nous ferons tout notre possible pour vous garantir des locations afin d'optimiser la rentabilités de votre investisement !
Voir détails plus bas
L'ENTRETIEN À L'ANNÉE DE VOTRE BIEN
Que vous ayez un bien en location, une résidence de vie, ou encore une résidence secondaire, nous pouvons nous occuper de l'entretien courant tel que : Tondre la pelouse, refaire de la peinture, installer une cuisine, changer des robinets et bien plus encore ...
LES TRAVAUX DE CONSTRUCTION / RÉNOVATION
Fort de + de 35 ans dans le bâtiment, nous mènerons à bien tous vos projets de travaux de rénovation et de construction, que ce soit la rénovation complète d'un bien dans le but de le louer ou simplement une construction sur un terrain nu, nous agirons en tant que maitre d'oeuvre et coordinateur de travaux. Nous nous occupons des architectes, de l'urbanisme, des permis etc ...
GARDIENNAGE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Avoir un bien inoccupé pendant des mois sans que personne ne s'en occupe peut être embêtant... Nous assurons le gardiennage / surveillance de votre bien en fonction de vos attentes. Nous effectuons des rondes devant et à l'intérieur de votre bien afin de vérifier que rien n'a bougé et qu'il n'y a pas de risque. Nous établissons ensemble les tâches à effectuer pour que votre bien soit dit " occupé " et que personne ne pense le voler / squatter ou degrader !
PRÉPARATION DE VOTRE BIEN AVANT VOTRE VENUE
Après un long trajet pour débuter vos vacances vous n'avez pas envie de perdre du temps à faire les courses, allumer le chauffage ou la climatisation, faire les lits etc...
Ici nous vous ferons, suivant vos envies les tâches suivantes : Ouverture des volets, mise en route des comtpeurs eau / éléctricité, climatisation / chauffage / chauffe eau. Nous pouvons aussi faire vos lits, remplir votre frigo et bien d'autres encore ...
Je demande un devis pour la préparation de mon bien à ma venue ici
GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN !
L'optique de mettre votre bien en gestion pour vous est de n'avoir rien à gérer !
Nous ferons tout de A à Z, vous recevrez vos loyers en automatique !
1- Les différents mode d'exploitation
La gestion à l'année nu ou meublé
La location à l'année est possible sous différente forme d'exploitation :
- Location étudiant dans un studio
- Location étudiant en colocation
- Location colocation tout âge
- Location sur 1 an, 2 an etc ...
Ce type d'exploitation est le plus répandu et le pus demandé. Il va s'adresser à des étudiants dans les villes avec des universités, des familles, des profs en déplacement, mais aussi des personnes seules désirant un foyer qui vit.
Nous pourrons biensûr vous conseiller les yeux fermés dans le meilleur schéma possible afin que vous puissiez tirer la meilleur rentabilité possible !
La gestion en courte durée / saisonnière
La location en courte durée est possible avec différent type de bien :
- Studio
- Maison
- Chambres
- Mobil Home, Tente, Camping etc..
Ce type d'exploitation est beaucoup demandé dans la région où l'on se trouve, car en bord de mer beaucoup de monde retrouvent un lieu où ils peuvent se reposer et se détendre.
Notre région compte beaucoup de fêtes et festivals, les villes sont attractives et nous sommes avec des villes de moins de 200,000 habitants et les mairies délivrent encore des permis de louer en courte durée. Certaines encore n'en demandent même pas !
2- Nos prestations en fonction de votre mode d'exploitation
La gestion à l'année nu ou meublé
Nous assurons la gestion complète à 100%
- Nous nous occupons de la prise de photos professionnelles de votre bien afin qu'il soit mis en avant par tous les sites de location !
- Nous nous occupons de la rédaction des contrats de gestion entre le bailleur et notre agence.
- Nous nous occupons de la rédaction des contrats de location entre les locataires et notre agence.
- Nous nous occupons des appels de loyers et éventuelle relance nécessaire au bon règlement de ces derniers.
- Nous nous occupons d'effectuer les états des lieux d'entrée et sortie des locataires.
- Nous nous occupons des réparations nécessaires dans les 24H ( sous réserve d'acceptation de votre part ).
- Nous nous occupons de tout !
L'idée ici est que vous nous confiez votre bien, après visite de votre bien et étude de votre demande nous établirons ensemble les choses à améliorer pour rendre votre bien irrésitible et qu'il se loue le plus rapidement possible !
Si le bien correspond aux attentes du public, nous pourrons le prendre en gestion et vous assurer des revenus massifs !
La gestion en courte durée / saisonière
Nous assurons la gestion complète à 100%
- Nous nous occupons de la prise de photos professionnelles de votre bien afin qu'il soit mis en avant par tous les sites de location de courte durée!
- Nous nous occupons de la remise/ reprise des clefs des entrées et sorties des locataires.
- Nous nous occupons des check in / Check out pour les états des lieux des locataires !
- Nous nous occupons des éventuels litiges et réclamations afin de débloquer les cautions des plateformes !
- Nous nous occupons du ménage : linge de lits, de cuisine, de salle de bain, nettoyage sol, mur plafond, vaisselle, vitres, aspirateur, lessivage afin que l'apartement soit dans un état irréprochable.
- Nous nous occupons des paniers de bienvenue pour les locataires ( suivant vos envies )
- Nous nous occupons de gérer les demandes 24/24 et 7/7 des locataires du lundi au dimanche !
- Nous assurons une disponibilité permanente quant aux besoins des locataires !
- Nous assurons les réparations expresses sur acceptation de votre part !
L'idée ici est que vous nous confiez votre bien, après visite de votre bien et étude de votre demande nous établirons ensemble les choses à améliorer pour rendre votre bien irrésitible et quil se loue le plus rapidement possible !
Si le bien correspond aux attentes du public, nous pourrons le prendre en gestion et vous assurer des revenus massifs !
Les avantages de nous confier la gestion
Le bien se trouve dans un autre pays et vous ne vous dites pas " je passe vite fait pour voir mes locataires" moins de stress !
Vous avez un revenu 100% passif, vous ne vous occupez de rien !
Vous pouvez profiter de vos occupations, de votre vie, voyager et de votre famille !
Aucun locataire ne vous apelle ! Nous gérons tout à votre place !
Nous vous avertirons de votre chiffre d'affaire mensuel ou trimestriel par simple SMS, Mail OU Message !
Vous bénéficiez d'un réel complément de revenus ou même d'un remplacement de salaire !
Nous avons le moins d'intermédiaire possible afin que tout soit géré en interne !
Vous pouvez nous demander de libérer le logement lors de votre venue ou vos vacances !
Une facture est émise, ce qui vous permet de déduire les frais de gestion de votre revenu Net Imposable !
TARIF DE GESTION LOCATIVE DÉLÉGUÉ À 100%
Service profesionnel
Revenus massifs et passifs
Annuel / Étudiant
10%
Sur les loyers et pour la recheche du locataire, visites et les charges administratives.
+ de 10 à 25% de rentabilité NET
+ 5,000€ à 20,000€ /an
Mise en location complète
Rédaction des contrats
100% déléguation
Courte durée 1 bien
20%HT
Prix par location incluant toute la déléguation complète !
Grosse rentabilité annuelle !
Mise en location complète
Gestion des check in/out
Ménage complet !
100% déléguation
*Frais de ménage à la charge du client
Questions fréquentes
Cliquez sur la question et la réponse apparaitra !
Si je n'habite pas en Espagne ?
C'est justement le point fort, vous investissez en Espagne vous évitez de vous soucier de votre bien qui serait à 5 minutes de chez vous ! Ici vous vous soucierez juste de recevoir votre chiffre d'affaires directement sur votre compte en banque !
Votre tarif est-il justifié ?
Notre concept nous permet de pratiquer des tarifs low cost ! Nous réduisons les intermédiaires afin de vous faire bénéficier de tarifs très avantageux ! Vous passez par une seule personne et ne cherchez pas à droite à gauche des prestataires différents ! On s'occupe de tout !
Le bien se loue en combien de temps ?
Si vous écoutez nos conseils en terme de déco, et d'aménagement ou si votre bien est déjà idéal, nous trouvons généralement le premier locataire en 10 jours courte durée et location longue confondue.
Si je suis non Européen ?
Si vous n'êtes pas membre de l'Union Européene, nous vous conseillons d'aller voir le consulat d'Espagne de votre pays pour qu'il vous donne les bonnes informations. Chaque pays non Européen est différent. Une fois les informations en votre possession, veuillez nous contacter directement.
Comment faire si je suis débutant et que je ne connais vraiment pas l'Espagne ?
Nous sommes là pour vous aider et pour vous guider dans chaque étape, vous avez ainsi la chance d'être accompagné pour la réalisation de vos projets ! Nous pouvons répondre à toutes vos questions pour vous rassurer au maximum !
Nous vous assistons tout au long du processus !
Votre satisfaction est notre priorité !
Versement tous les
3
Mois
Versement trimestriel optimisé
Afin de ne pas crouler sous les virements et les factures, nous vous versons au minimum tous les 3 mois votre chiffre d'affaires déduit de nos honoraires !
Vous avez le choix entre 3 mois, 6 mois ou 12 mois pour les versements de votre chiffre d'affaires !
Votre premier locataire dans
10
JOURS !
Dès le contrat signé notre but est de louer votre bien !
Nous estimons généralement le délai d'obtention de votre premier locataire en 10 jours à partir du moment où le contrat est signé !
Si votre bien est loué vous gagnez !
Si votre bien est loué nous gagnons aussi !
Nous avons donc le même but !
JOIGNABLE À
100%
Mail, Whats'APP
Notre équipe joignable 7/7 & 24h24
Pendant toute la durée du contrat, nous sommes joignables à tout moment pour répondre à vos questions et à vos demandes !
Nous avons accès à plusieurs services tel que: Mail, Sms, What'Apps etc....
Pourquoi passer par nous plutôt qu'une autre entreprise ?
Nous vous proposons une large gamme de services !
Nous sommes toujours présents par tous les support possible, SMS, mail etc ..
Nous essayons de trouver un locataire dans les 10 jours car nous savons que chaque heure compte!
Nous nous mettons à la place de chaque client, nous mettons tout en oeuvre pour que votre bien soit parfait et plaise à vos futurs locataires !
Si des dégradations minimes sont constatées, et sous acceptation de votre part nous réglons le problème en moins de 2h afin de ne pas perdre les prochains locataires ! Vous ne perdez ainsi pas d'argent une fois la caution débloquée !
Vous pouvez nous rendre visite à tout moment à nos bureaux !
Nous sommes francophones, parlons couramment Espagnol et nous avons vécu l'expatriation et l'investissement immobilier ! Nous sommes les mieux placés pour vous aider !
Le créateur est un ancien maçon, passionné d'immobilier, son expérience dans le bâtiment ( 10 ans) et ses investissements en Espagne très jeune à 21 ans lui a permis de former toute son équipe et d'être vraiment des profesionnels passionés et experts dans leur domaine !
Notre objectif premier et d'avoir une relation privilégiée avec nos clients !
L'avantage de passer par nous est que vous navez jamais de surprise et que nous faisons tout de A à Z sans aucune autre société ce qui nous permet de réduire nos coûts pour nos clients !
Autres sociétés
Elles gèrent votre bien avec des tarifs extrêmement élevés !
Doivent contacter des prestataires si lors du check in il y a des réparations à faire et il se peut que vous perdiez ou devez annuler vos prochains locataires!
Elles font appel à de multiple préstataire ce qui n'est pas dans votre avantage car chacun se rejette la faute l'un sur l'autre !
Dur de trouver une agence qui va dans le sens de l'investisseur !
Dur de trouver une agence qui parle Français !
Rarement joignable au téléphone et pire ! Elles mettent un temps fou à répondre au mail !