ACCOMPAGNEMENT IMMOBILIER EN ESPAGNE
INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER
EN ESPAGNE SANS PARLER
ESPAGNOL ET SANS PRENDRE DE RISQUES.
Nous vous accompagnons de A à Z pour trouver, financer et sécuriser votre investissement locatif rentable en Espagne.
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NOTRE EXPÉRIENCE, VOTRE SÉRÉNITÉ
Des centaines d'investisseurs francophones nous font confiance pour leurs projets en Espagne.
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Investisseur immobilier en Espagne
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De la recherche jusqu'à la signature
ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Banque, notaire, travaux et location
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Une équipe directement sur place
LES DÉFIS DE L'INVESTISSEMENT EN ESPAGNE
Investir en Espagne peut être très rentable...
à condition d'éviter les mauvaises décisions
Acheter un bien immobilier dans un autre pays ne s'improvise pas.
Entre les annonces trompeuses, la langue, les démarches administratives et les différences juridiques,
une mauvaise décision peut rapidement coûter plusieurs milliers d'euros.
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Vous ne savez pas encore où investir en Espagne |
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Chaque ville, chaque quartier a ses avantages et ses inconvénients. Le mauvais emplacement peut impacter votre rentabilité. |
Vous ne connaissez pas les véritables prix du marché ?
Sans connaissance locale, il est difficile de savoir si le prix affiché est juste ou s'il y a une marge importante de négociation.
Vous avez peur de devoir payer le bien trop cher
Manque d'informations, annonces attractives, vendeurs pressés... Les risques de surpayer sont réels quand on est seul.
Vous ne maîtrisez pas les démarches espagnoles
NIE, notaire, registre de la propriété, impôts...
Les démarches sont différentes et peuvent être complexes.
Vous ne savez pas comment obtenir un crédit En Espagne
Les banques espagnoles ont des critères spécifiques pour les non-résidents.
Un dossier mal préparé peut être refusé.
Vous avez peur de vous retrouver seul dans c projet
En cas de problème, de travaux ou de gestion locative, il est rassurant d'avoir un interlocuteur sur place.
NOTRE SOLUTION
Une équipe française sur place pour gérer votre investissement de A à Z
Vous restez décisionnaire de votre projet, mais vous n'avez plus à gérer seul les recherches, les négociations, les démarches administratives ou les échanges avec les professionnels espagnols.
Nous vous accompagnons à chaque étape pour transformer votre projet en un investissement concret, sécurisé et adapté à vos objectifs.
À la fin de l'accompagnement, vous disposez :
D'un bien sélectionné selon votre stratégie
D'un achat sécurisé juridiquement
D'un financement adapté lorsque cela est possible
D'une vision claire des dépenses et de la rentabilité
D'une solution pour les travaux et la mise en location
Échange gratuit et sans engagement
À QUI S'ADRESSE L'ACCOMPAGNEMENT ?
Cet accompagnement est-il
adapté à votre projet ?
Nous avons conçu un accompagnement sur mesure pour les investisseurs sérieux
qui souhaitent un projet rentable, sécurisé et bien accompagné en Espagne.
CET ACCOMPAGNEMENT
EST FAIT POUR VOUS SI...
Vous souhaitez créer des revenus locatifs
Vous voulez construire un patrimoine en Espagne
Vous préparez votre retraite
Vous recherchez un appartement, une maison ou un immeuble
Vous venez du monde entier
Vous souhaitez être accompagné par une équipe présente sur place
Vous avez besoin d'aide pour le crédit, les travaux ou la location
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N'EST PAS FAIT POUR VOUS SI...
Vous recherchez uniquement des conseils gratuits
Vous souhaitez acheter sans étudier les risques
Vous refusez de fournir les documents nécessaires
Vous cherchez une rentabilité irréaliste ou garantie
Vous n'êtes pas encore prêt à avancer dans votre projet
Vous n'avez de budget, ou pas de travail pour réaliser un projet
L'Espagne ne vous fait pas rêver..
Notre objectif : vous aider à réussir votre investissement en Espagne.
Si votre projet n'est pas encore mür, nous vous le dirons avec transparence et vous indiquerons les étapes à franchir.
POURQUOI INVESTIR EN ESPAGNE ?
Pourquoi de plus en plus de francophones choisissent l'Espagne
L'Espagne offre de réelles opportunités immobilières pour les investisseurs.
Voici les principaux avantages qui séduisent de nombreux francophones.
LES STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT
Quel type de projet souhaitez-vous réaliser ?
Chaque investisseur a des objectifs différents.
Nous vous aidons à choisir la stratégie la plus adaptée à votre situation.
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NOTRE ACCOMPAGNEMENT ÉTAPE PAR ÉTAPE
COMMENT SE DÉROULE
VOTRE INVESTISSEMENT ?
Un accompagnement complet, transparent et sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier en Espagne.
Toutes les étapes se font naturellement en respectant une procédure stricte.
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EXEMPLE CONCRET D'UN PROJET
À quoi peut ressembler un projet accompagné ?
Découvrez un exemple concret d'un investissement réalisé avec notre accompagnement.
GALERIE DES RÉALISATIONS
Découvrez quelques projets réalisés en Espagne
Voici des exemples concrets de projets immobiliers accompagnés de A à Z par notre équipe.
Recherche, négociation, travaux, mise en location: nous gérons chaque étape pour vous.
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TÉMOIGNAGES
Ils ont investi en Espagne
avec notre accompanement
Leurs projets, expériences et leurs résultats concrets.
Yannick
Investisseur depuis 2023
"Je vous souhaite à tous, au moins, la même chose que moi."
"Je ressors beaucoup plus rassuré et je compte démarrer très prochainement."
Raphael
Investisseur depuis 2021
"Un grand merci à Rémi et toute son équipe. Ils se sont occupés de tout," "aujourd'hui je profite pendant que mes biens sont en location."
Ludivine & Joanito
Investisseur depuis 2023
"Rémi nous a accompagné dans toutes les démarches, et on a eu un Locataire le jour de la mise en location Location ! Vivement le deuxième et le troisième !!"
Emeric
Investisseur dans 2 appartements en Espagne
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Gestion complète du projet pour vous de la partie administrative jusqu'à la mise en location.
Notre Zone d'action
Nous couvrons la Zone de la Région de Castellon dans la communauté Valencienne.
Cette zone est bien entourée par 4 aéroports.
Il y a de grosses stations balnéaires connues, notamment, Peniscola, Benicassim, Alcossebre et Oropesa.
Nos limites commencent à Vinaros où nous sommes implantés, jusqu'à la ville de Valencia.
Villes : Vinaros, Benicarlo, Peniscola, Calig, San Jorge, San Magdalena de Pulpis, Alcala de Xivert, Benicassim, Alcossebre, Torreblanca, Cabanes, Oropesa, Castellon, El Grao de Castello
🌊 La région de Castellón
La région de Castellón est située au nord de la Communauté valencienne, entre Valence et la Catalogne. Elle offre un cadre de vie calme et authentique, entre mer Méditerranée, plages, et arrière-pays naturel.
C’est une zone encore préservée du tourisme de masse, avec des prix immobiliers plus accessibles que dans les grandes villes espagnoles, tout en bénéficiant d’une forte demande locative, aussi bien à l’année qu’en saisonnier.
Grâce à son climat doux, son coût de la vie raisonnable et sa proximité avec la France, Castellón est une région idéale pour :
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l’investissement locatif
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la résidence secondaire
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la préparation de la retraite
👉 Une région stratégique pour investir intelligemment en Espagne, avec un excellent équilibre entre rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
📍 Benicarló & Vinaròs - 60 000 habitants
Situées à environ 3h de la frontière française, Benicarló et Vinaròs sont deux villes côtières dynamiques de la province de Castellón, en bord de mer Méditerranée. Elles comptent chacune environ 30 000 habitants à l’année et offrent toutes les commodités nécessaires pour vivre et louer toute l’année.
10 minutes de Peñíscola
Appartements à partir de 70 000-80 000€ € dans l’ancien, ainsi que des studios dès 80 000 €, ce qui en fait une zone très recherchée par les investisseurs étrangers.
Demande locative stable et un bon potentiel de rentabilité.
👉 Rentabilité dépassant les 13%
👉 Deux villes complémentaires, idéales pour un investissement immobilier sécurisé et rentable en Espagne.
📍 Peñíscola - Habitants : 10 000 hiver, +120 000 en été
Peñíscola est l’une des villes les plus emblématiques de la côte de Castellón, réputée pour son centre historique et le Château du Pape Luna.
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En centre-ville :
👉 Appartements 2 chambres à partir de 130 000 € -
Vue sur le château :
👉 1 chambre entre à partir de 130 000 €
👉 2 à 3 chambres à partir de 150 000 € -
👉 Rentabilité dépassant les 13%
Grâce à sa forte attractivité touristique, Peñíscola offre un excellent potentiel locatif, notamment pour des stratégies de location optimisée.
👉 Une ville idéale pour allier emplacement premium, demande locative élevée et valorisation à long terme.
📍 Castellón - 183 000 habitants
Castellón est une ville dynamique à l’année, et c'est la capitale de la région de Castellón. Avec ses universités, hôpitaux, commerces et une forte population locale, idéale pour la location longue durée et les stratégies mixtes.
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En centre-ville :
👉 Appartements 1 chambre à partir de 80 000 €
👉 Appartements 2-3 chambres à partir de 90 000 – 110 000 € -
👉 Rentabilité dépassant les 12%
Grâce à une demande locative constante et des prix très accessibles, Castellón figure régulièrement parmi les villes les plus rentables d’Espagne pour les investisseurs.
👉 Une ville stratégique pour un investissement sécurisé, stable et rentable.
Accès au groupe + Envois des biens sur whats'App
🌟 ARME SECRÈTE : CLUB PRIVÉ ELDORADO sur WhatsApp 🌟
- 📱 Accès Exclusif au Groupe : Plongez au cœur d'une expérience VIP en rejoignant notre club privé.
- 🏠 Biens d'Exception en Exclusivité : Découvrez des propriétés dans les zones les plus prisées d'Espagne, avant tout le monde.
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- 📊 Projet de Rentabilité Maximal : Chaque propriété est livrée avec un plan détaillé pour maximiser votre rendement sur investissement.
- 📸 Illustrations Complètes : Pour chaque bien, bénéficiez de photos de haute qualité et d'une vidéo immersive pour vous aider à prendre votre décision.
- 🎖️ La Garantie Rémi : Chaque bien sélectionné a été soigneusement validé par Rémi pour vous assurer la meilleure qualité et rentabilité.
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- 💎 Valeur Inestimable : Plus qu'un groupe, c'est un trésor pour tous ceux qui cherchent à investir judicieusement en Espagne.
- 🎯 Investissement Ciblé : Lancez-vous uniquement lorsque le bien répond parfaitement à vos critères et aspirations.
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LES VISITES VIDÉOS
LES BIENS SONT ENVOYÉS DIRECTEMENT EN VIDÉO
Au moment des recherches, vous recevrez les biens exactement en vidéo avec un rapport détaillé.
Fiche PDF avec les infos importante, localisation, m2, rentabilité, simulation crédit
Des photos de l'environnement, de la zone, du bien dans sa totalité
(Grand angle)
Une vidéo attractive pour simuler une visite (Grand angle)
TARIFS OU FONCTIONNEMENT COMMERCIAL
COMBIEN COÛTE
L'ACCOMPAGNEMENT ?
Les honoraires dépendent principalement du budget d'acquisition et des services nécessaires.
Accompagnement à partir de 3 900 € HT.
Un acompte de démarrage est demandé pour lancer la recherche et mobiliser l'équipe.
NOS HONORAIRES D'ACCOMPAGNEMENT (HT)
Questions fréquentes ( menu déroulant )
Quelle est l’imposition sur les revenus locatifs en Espagne ?
Oui, les revenus locatifs sont imposés en Espagne.
-
Non-résident fiscal :
👉 Imposition à 19 % sur le bénéfice net (revenus – charges déductibles) Vous êtes imposer sur ce qu'il vous reste uniquement pas sur la totalité…
👉 Déclaration trimestrielle -
Résident fiscal espagnol :
👉 Imposition à l’IRPF selon les tranches
👉 Plus de charges déductibles possibles
✔️ Bonne nouvelle :
L’Espagne permet beaucoup plus de déductions qu’en France (charges, intérêts, frais, etc.), ce qui rend la fiscalité souvent plus avantageuse.
Est-il possible d’obtenir un crédit immobilier en Espagne en vivant en France ?
Oui, totalement.
Les banques espagnoles prêtent aux non-résidents, sous conditions.
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Financement possible jusqu’à 60–70 % du prix du bien
-
Apport généralement compris entre 30 % et 40 %
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Revenus français acceptés
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Taux fixes ou variables disponibles ou mixtes et jusqu'à 75 ans et endettement de 35% ou +.
👉 Nous accompagnons nos clients dans :
-
la préparation du dossier
-
la mise en relation bancaire
-
la négociation des conditions
✔️ Vous n’avez pas besoin de vivre en Espagne pour investir.
Faut-il être résident fiscal en Espagne pour investir ?
Non.
Vous pouvez :
-
Vivre en France ou en Europe.
-
Rester résident fiscal français ou en Europe.
-
Investir et louer en Espagne légalement
Dans ce cas :
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Les revenus sont imposés en Espagne
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Puis déclarés en France avec un mécanisme évitant la double imposition
👉 Devenir résident fiscal en Espagne est un choix, pas une obligation.
Nous vous aidons à déterminer la meilleure option selon votre situation.
Quel apport minimum faut-il prévoir pour investir en Espagne ?
Cela dépend du projet, mais en règle générale :
-
Achat comptant : à partir de 80 000 €
-
Avec crédit en Espagne:
-
Apport minimum de 43% du prix du bien
-
Frais inclus (notaire, taxes, etc.)
-
👉 Exemple courant :
Un bien à 100 000 € peut être financé avec 43 000 € d’apport, et générer un loyer supérieur à la mensualité de crédit.
⚠️ Chaque projet est différent : c’est pourquoi nous validons toujours la faisabilité AVANT l’achat.
Quels sont les frais annexes lors d’un achat immobilier en Espagne ?
Lors d’un achat en Espagne, il faut prévoir en plus du prix du bien :
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Frais de notaire et d’enregistrement : environ 10 à 13 % selon la région et le type de bien
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IBI (équivalent de la taxe foncière) : Sur Peniscola par exemple 150 a 250€/ an
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Charges de copropriété si le bien est en résidence ce sera entre 20€ a 60€/mois en moyenne
-
Assurance habitation environ 200€/an
👉 Tous ces frais sont intégrés et expliqués avant l’achat, afin que vous ayez une vision claire du budget global.
Un bien à 100 000€ aura 13% de frais soit 13 000€ supplémentaire ( frais notaire / registre / impôts )
Combien de temps après l’achat peut-on commencer à louer ?
En règle générale :
-
Location longue durée : possible immédiatement après la signature chez le notaire.
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Location touristique ou temporaire : généralement 2 à 4 semaines après achat.
👉 Dans la majorité des cas, nos clients peuvent mettre en location dans les semaines qui suivent l’achat, surtout sur des biens déjà prêts à louer.
Quel rendement locatif réaliste peut-on espérer en Espagne ?
Le rendement dépend :
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du prix d’achat
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du type de location (longue durée ou saisonnière)
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de la ville et du quartier
👉 Sur notre zone (Vinaròs, Castellón et alentours), les projets bien sélectionnés permettent généralement :
-
un rendement plus élevé qu’en France
-
une mensualité de crédit souvent inférieure au loyer perçu
⚠️ Nous ne vendons pas de promesses irréalistes : chaque projet est étudié individuellement avant validation.
En moyenne un projet de 80 000€ à 100 000€ rapporte 6000€ brut en location à l'année est environ 10 000 € brut en location temporaire.
QUELLES SONT LES CONDITIONS POUR ME LANCER ?
Sans crédit
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Disposer de l’apport nécessaire
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Être motivé et prêt à investir
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Budget minimum : 80 000 € pour un bien quasi prêt à louer
Avec crédit en Espagne
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Avoir une bonne situation financière
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Revenus stables et cohérents
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Apport minimum : 35 000 €
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Financement possible en tant que non-résident
Avec crédit via une banque en France
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Dossier bancaire solide
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Acceptation du projet par la banque française
-
Apport minimum : 15 % du projet global
PRESENTATION DE VOTRE PROJET ?
ANALYSONS ENSEMBLE
VOTRE PROJET
Accompagnement premium :
Vous devez être motivé, avoir la tête sur les épaules.
-> conditions :
- Minimum 30 000€ de côtés si achat crédit
- Minimum 80 000€ si achat cash
3 Étapes simples ! Répondez - Réserver - Validez !
Répondez sincèrement au formulaire
Réserver la disponibilité qui vous convient
Validez votre rendez-vous et soyez présent car Rémi en personne prendra de son temps pour vous.
ÉLÉMENTS DE CRÉDIBILITÉ & CONFIANCE
Notre entreprise est enregistrée En Espagne, nous devons toutes les qualifications et les enregistrements possibles pour vous garantir un accompagnement sécurisé.
Spécialiste de l'investissement immobilier en Espagne, Nous accompagnons les investisseurs francophones à chaque étape de leur projet.
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