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BIEN OFF MARKET ! PREMIER ARRIVÉ, PREMIER SERVI

APPARTEMENT OFF MARKET - CASTELLON

L'appartement qui vas creer votre retraite !

On vous accompagne jusqu'à la signature et la mise en location .

Rémi Gastaldin

Fondateur - Rémi Le Rentier

"Jamais je n'avais réalisé que l'investissement permettait de gagner autant d'argent...

L'immobilier change des vies et peut être la vôtre !! Ce bien peut vous mettre le pied à l'étrier et vous faire gagner plus de 10 000€/an avec nos conseils !"


PARLONS SITUATION

Castelló de la Plana est une ville d'Espagne, de la province de Castellón, située dans la Communauté valencienne.

Elle est située dans la comarque de Plana Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Elle est le chef-lieu de la province de Castellón.

Castellon compte 171 000 habitants en 2022  et Grau de Castellon + de 15 000 habitants !

En plus de pouvoir profiter du bord de mer, des plages de sable fin, du club de golf, du port, de l'aérodrome, et du casino, Grao offre une accessibilité direct au centre de castellon par une ligne de Bus en direct et qui mène tout droit à l'université !

C'est un placement idéal.

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castellon
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PARLONS DU LOGEMENT

Prix de vente : 67900€

Surface de 80m2

3 chambres avec vrai fenêtre donnant sur la rue

Balcon idéal pour une prise d'air pure avec vue sur CASTELLON !

5 min à pied du bus & à seulement 300 M du port !

5 ie étage sans ascenseur pour que les locataire fasse du sport :)

PARLONS RENTABILITÉS ET STRATÉGIE

STRATÉGIE 1 :

LOCATION À L'ANNÉE = 6 240€/AN

L'idée ici est de louer le bien en locatif classique afin d'avoir une source de revenus stable et une prévision sur les années à venir = Bonne stratégie pour rechercher de stabilité. Temps et gestion minimum.

STRATÉGIE 2 :

COLOCATION/ = 9  000€/AN

Les colocations sont largement utilisé par les investisseur ! En effet, une location à la chambre permet d'augmenter le loyer global et de partager les frais.

Temps et gestion moyenne.

STRATÉGIE 3 OPTIMISÉ :

MIXTE = 11 500€/AN

La location optimisé permet d'exploser en thermes de rentabilités ! L'année c'est une location classique au mois et l'été c'est une location en courte durée.
Gestion forte.

PRIX DE VENTE : 67 9000€

FRAIS DE NOTAIRE 12% : 8100€

 

SI ACHAT COMPTANT = 76 000€

 

SI ACHAT AVEC CRÉDIT À 70% PAR UNE BANQUE ESPAGNOL

APPORT BANQUE 30% : 20 370€

APPORT NOTAIRE 12% : 8 100€

 

CRÉDIT SUR 25 ANS À TAUX FIXE

28 500€ D'APPORT

MENSUALITÉ DE 280€/MOIS

TU AIMERAIS FAIRE UNE OFFRE ?