Et si votre résidence secondaire  En Espagne devenait votre future maison de retraite ?

 

Il y a une erreur que beaucoup de personnes font lorsqu’elles pensent à leur retraite :

elles commencent à la préparer uniquement financièrement.

Combien vais-je toucher ?

À quel âge vais-je partir ?

Combien dois-je mettre de côté ?

Mais il existe une autre question, tout aussi importante :

« Où est-ce que j’ai envie de vivre dans 10 ou 15 ans ? »

Parce qu’arriver à la retraite avec de l’épargne est une chose.

Arriver à la retraite avec un logement déjà acheté dans l’endroit où vous rêvez de vivre en est une autre.

Et c’est précisément une stratégie que certains Français commencent à envisager avec l’Espagne.

Pas nécessairement partir demain.

Pas nécessairement tout vendre.

Mais acheter aujourd’hui un bien dont ils peuvent profiter pendant plusieurs années…

et qui pourrait devenir demain leur résidence en Espagne.

Imaginez.

Aujourd’hui, vous avez encore votre activité professionnelle en France.

Vous achetez un appartement à proximité de la Méditerranée.

Vous y passez quelques semaines chaque année.

Vos enfants peuvent également en profiter.

Vous découvrez progressivement la région hors saison.

Vous créez vos habitudes.

Vous connaissez les commerces, les restaurants, les médecins, les voisins.

Puis dans 8, 10 ou 15 ans…

vous n’arrivez pas en Espagne comme quelqu’un qui recommence complètement sa vie.

Vous rentrez dans un endroit que vous connaissez déjà.

C'est une manière complètement différente de penser une résidence secondaire.

Elle n'est plus uniquement une dépense pour les vacances.

Elle peut devenir une étape dans la construction de votre patrimoine et de votre futur projet de vie.

Et il y a une raison pour laquelle je vous parle de cela maintenant.

Le marché immobilier espagnol a beaucoup progressé.

Les dernières données officielles de l’Instituto Nacional de Estadística montrent que les prix des logements en Espagne étaient encore en forte hausse au deuxième trimestre 2026.

Cela signifie une chose importante :

attendre n'est pas automatiquement une stratégie.

Personne ne sait si les prix monteront, baisseront ou se stabiliseront dans les prochaines années.

Et je ne vous dirai certainement pas :

« Achetez maintenant parce que ce sera forcément plus cher demain. »

Personne ne peut le garantir.

D’ailleurs, un signal intéressant vient justement d’apparaître sur le marché espagnol.

Les chiffres publiés par l’INE le 25 septembre 2026 montrent que 61 417 ventes de logements ont été enregistrées en juillet, soit une baisse de 5,1 % par rapport à juillet 2025. INE

Cela montre pourquoi il faut regarder le marché avec nuance.

Les prix ont beaucoup progressé…

mais le volume de transactions commence à donner des signaux différents.

Et pour quelqu’un qui achète avec un horizon de 10 ou 15 ans, la vraie question n’est probablement pas de deviner ce que fera le marché dans six mois.

La vraie question est :

« Est-ce que ce bien correspond réellement à mon projet de vie et à mes finances ? »

Parce qu'un achat destiné à préparer votre retraite doit être réfléchi différemment.

Il faut penser à la localisation.

Aux services disponibles toute l’année.

À la proximité des commerces et des soins.

Aux transports.

À l'accessibilité du logement lorsque vous vieillirez.

Aux charges de copropriété.

À la fiscalité.

Au financement éventuel.

Et même à quelque chose que beaucoup oublient :

est-ce que vous aimerez réellement cette ville au mois de janvier ?

Parce qu'il existe une énorme différence entre passer deux semaines au bord de la mer en août…

et y vivre douze mois par an.

C’est pourquoi je conseille toujours de regarder au-delà des grandes destinations touristiques.

La côte méditerranéenne espagnole compte aussi de véritables villes où les gens travaillent, font leurs courses, vont à l'école et vivent toute l'année.

Et selon votre budget et votre projet, cela peut être beaucoup plus cohérent qu'une station purement saisonnière.

Il y a également un autre élément intéressant lorsqu’on compare simplement les dynamiques actuelles des deux marchés.

En France, les données publiées par l’INSEE le 18 septembre indiquent que les prix des logements ont diminué de 1 % au deuxième trimestre 2026 et de 0,8 % sur un an. Insee

Cela ne signifie absolument pas que l’Espagne constitue automatiquement un meilleur investissement que la France.

Les deux marchés sont différents et, surtout, les écarts entre villes peuvent être considérables.

Mais cela rappelle quelque chose d'essentiel :

votre patrimoine n'est pas obligé d'être concentré dans une seule ville ou même dans un seul pays.

Un bien en Espagne peut avoir plusieurs fonctions.

Vous permettre de profiter de vos vacances aujourd'hui.

Constituer une partie de votre patrimoine.

Éventuellement être loué lorsque votre situation et la réglementation locale le permettent.

Et peut-être…

devenir votre maison dans quelques années.

C'est là que l'achat prend une autre dimension.

Vous n'achetez plus simplement quatre murs près de la mer.

Vous commencez à préparer une partie de votre prochaine vie.

Et si votre objectif est réellement de vous installer un jour en Espagne, il n'est peut-être pas nécessaire d'attendre le premier jour de votre retraite pour commencer à construire ce projet.

Vous réfléchissez à acheter un bien en Espagne ?

Nous pouvons vous accompagner pour définir la zone correspondant à votre projet, rechercher le bien, étudier le financement éventuel et sécuriser les différentes étapes de l'acquisition.

? Découvrez notre accompagnement et prenez rendez-vous :

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Préparer sa retraite, ce n'est peut-être pas seulement mettre de l'argent de côté.

C'est aussi commencer à construire l'endroit où vous aurez envie d'en profiter.

À bientôt,

Rémi

Données vérifiées au 29 septembre 2026. Les évolutions passées des marchés immobiliers ne préjugent pas de leur évolution future.

Sources : INE Espagne — transactions immobilières, juillet 2026 · INSEE — prix des logements en France, deuxième trimestre 2026.