Vous n’avez peut-être pas besoin d’épargner 5 ans de plus pour acheter en Espagne

Beaucoup de personnes repoussent leur projet immobilier en Espagne pour une seule raison :

« Je n’ai pas assez d’argent pour acheter comptant. »

Alors elles continuent d’épargner.

Encore un an.

Puis deux.

Puis cinq…

Avec l’idée qu’un jour, lorsqu’elles auront 100 000 €, 150 000 € ou 200 000 € disponibles, elles pourront enfin acheter.

Mais il y a une question à se poser avant d’attendre plusieurs années :

Avez-vous réellement besoin de payer votre bien comptant ?

Dans certains dossiers, la réponse est non.

Une banque espagnole peut étudier le financement d’un achat réalisé par un étranger, y compris lorsqu’il est non-résident.

Cela ne signifie évidemment pas que tout le monde peut obtenir un crédit.

Et surtout, il n’existe pas un pourcentage de financement universel valable pour tous les Français qui achètent en Espagne.

La banque va notamment regarder vos revenus, vos charges et crédits existants, votre stabilité professionnelle, votre épargne, votre âge, votre pays de résidence, le bien acheté et sa valeur d’expertise.

Mais lorsqu’un financement est possible, cela peut complètement changer la manière de construire votre projet.

Prenons simplement le principe.

Vous disposez de 60 000 € d’épargne.

Votre première idée pourrait être :

« Je dois trouver un appartement à 60 000 €. »

Sauf qu’il faut déjà prévoir les impôts et frais liés à l’acquisition.

Et surtout, immobiliser quasiment toute votre épargne dans un logement n’est pas nécessairement souhaitable.

Si votre dossier permet d’obtenir un crédit, une autre stratégie peut éventuellement être étudiée :

utiliser une partie de votre capital comme apport et financer une partie du prix d’achat.

Vous devenez propriétaire…

tout en conservant potentiellement une réserve financière.

Et dans le contexte actuel, il est intéressant de regarder ce qui se passe réellement sur le crédit espagnol.

Selon les dernières statistiques disponibles de la Banco de España, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers accordés aux ménages en Espagne pour l’acquisition d’un logement était de 2,65 % en juillet 2026. Il était encore de 2,95 % en juillet 2025.

Attention toutefois à ne surtout pas lire ce chiffre comme :

« Je peux obtenir un crédit en Espagne à 2,65 %. »

Non.

Il s’agit d’une moyenne statistique du marché espagnol.

Votre proposition peut être différente, notamment pour un non-résident, et dépendra de votre dossier, de la durée, de la banque, du type de taux et de l’opération financée.

Le contexte monétaire européen vient également d'évoluer.

Le 10 septembre 2026, la Banque centrale européenne a relevé ses trois taux directeurs de 0,25 point, portant notamment le taux de la facilité de dépôt à 2,50 %.

Cela ne signifie pas que tous les crédits immobiliers vont immédiatement augmenter de 0,25 point.

Mais cela rappelle quelque chose d’essentiel :

les conditions de financement évoluent.

Attendre cinq ans permet éventuellement d’accumuler davantage d’épargne…mais personne ne peut vous garantir aujourd’hui le prix des logements ou les conditions bancaires que vous trouverez dans cinq ans.

C’est pourquoi, avant de conclure :

« Je n’ai pas encore assez pour acheter en Espagne », je préfère faire les calculs.

Quel est votre apport disponible ?

Combien souhaitez-vous absolument conserver en sécurité ?

Quels sont vos revenus et vos crédits actuels ?

Êtes-vous résident ou non-résident espagnol ?

Quel type de bien souhaitez-vous acheter ?

Résidence secondaire ?

Future résidence principale ?

Investissement ?

Et seulement ensuite :

quelle enveloppe une banque pourrait-elle éventuellement étudier ?

Parce qu’il y a une différence énorme entre ne pas pouvoir acheter…

et penser qu’on ne peut pas acheter parce qu’on n’a jamais fait étudier son financement.

Le crédit n’est évidemment pas toujours la meilleure solution.

Il coûte de l’argent.

Il vous engage pendant plusieurs années.

Et certains dossiers ne seront tout simplement pas finançables dans les conditions souhaitées.

Mais lorsqu’il est correctement utilisé, il peut permettre de réaliser un projet immobilier sans immobiliser la totalité de votre patrimoine disponible.

Et pour certaines personnes, c’est précisément ce qui transforme :

« Peut-être dans cinq ans… »

en :

« Regardons déjà ce qui est possible aujourd’hui. »

?? Si vous souhaitez acheter en Espagne avec un financement, nous pouvons étudier votre situation avant même de commencer la recherche du bien.

? Découvrez notre page dédiée au crédit immobilier en Espagne et prenez rendez-vous :

[LIEN PAGE CRÉDIT ESPAGNE]

Nous pourrons analyser votre apport, votre situation financière et votre projet afin d’identifier les solutions qui peuvent réellement être étudiées selon votre profil.

Vous n’avez peut-être pas besoin d’attendre d’avoir le prix complet du bien sur votre compte.

Vous avez d’abord besoin de savoir ce qu’une banque est prête à financer.

À bientôt,

Rémi

Données consultées le 24 septembre 2026. Les taux cités sont des statistiques de marché et non des offres de financement individuelles.