Investir en Espagne : cet immeuble passe de 230 000 € à 215 000 €

 

Si vous recherchez un investissement immobilier rentable en Espagne, cette nouvelle opportunité à Benicarló mérite clairement votre attention.

Nous avions déjà présenté cet immeuble il y a quelque temps lorsqu’il était proposé à 230 000 €.

Aujourd’hui, la situation vient de changer.

Le prix vient de passer à 215 000 €.

Soit une baisse immédiate de 15 000 € qui rend le projet encore plus intéressant pour un investisseur à la recherche de rendement.

 

Un immeuble complet à 215 000 €

 

L’intérêt de ce bien est simple : contrairement à l’achat d’un appartement classique, vous investissez ici dans un immeuble complet avec plusieurs unités et plusieurs sources potentielles de revenus.

 

Le bien est situé à Benicarló, sur la côte méditerranéenne, dans une zone où nous accompagnons régulièrement des investisseurs.

 

À 215 000 €, ce type de produit devient particulièrement difficile à trouver, notamment lorsqu’on regarde le potentiel locatif derrière.

 

Jusqu’à 18 000 €-20 000€ par an en location classique

 

Première stratégie possible : partir sur de la location classique à l’année.

Selon notre estimation, l’ensemble peut permettre de générer environ :

18-20 000 € de loyers par an.

Cela représente environ 1 600 € de revenus locatifs mensuels.

Cette stratégie s'adresse notamment aux investisseurs qui recherchent quelque chose de relativement simple à exploiter, avec des locataires installés sur la durée et moins de rotation.

 

Jusqu’à 30 000 € par an en location touristique

 

Pour ceux qui souhaitent rechercher davantage de rentabilité et qui sont prêts à mettre en place une exploitation plus active, le potentiel peut être encore plus important.

 

Avec une stratégie de location touristique, le potentiel estimé peut atteindre jusqu’à :

30 000 € de chiffre d’affaires locatif annuel.

Cela représente une différence considérable par rapport à une exploitation traditionnelle.

 

Évidemment, les revenus touristiques dépendent de nombreux éléments : taux d’occupation, saisonnalité, tarifs pratiqués, gestion du bien et réglementation applicable.

 

Mais cela montre surtout la flexibilité du projet et les différentes stratégies envisageables pour un investisseur.

 

Pourquoi cette baisse de prix change la donne

 

Lorsque nous avons commencé à présenter cet immeuble, son prix était de :

230 000 €.

 

Il vient désormais de passer à :

215 000 €.

 

Soit 15 000 € de baisse.

 

Pour un investisseur, chaque baisse du prix d'acquisition améliore mécaniquement le potentiel de rentabilité du projet.

 

Avec un revenu locatif potentiel de 18 000 € par an en location classique, nous sommes sur un rendement brut théorique d'environ 8,4 % par rapport au prix d'achat, avant frais, fiscalité, charges et éventuels travaux.

 

Et dans un scénario touristique atteignant 30 000 € de chiffre d'affaires annuel, le potentiel brut devient évidemment beaucoup plus important + DE 15%

 

Une opportunité rare sur la côte espagnole

 

Le marché immobilier espagnol a énormément évolué ces dernières années.

 

Les biens intéressants destinés aux investisseurs sont de plus en plus difficiles à trouver, particulièrement lorsque l'on recherche à la fois :

un prix d'acquisition raisonnable, plusieurs unités, du potentiel locatif et une localisation proche de la côte.

 

C'est justement ce qui rend cet immeuble particulièrement intéressant.

Plutôt que d'acheter un seul appartement et de dépendre d'un seul loyer, l'investisseur dispose ici de plusieurs espaces et peut réfléchir à différentes stratégies d'exploitation.

 

À qui s'adresse cet investissement ?

 

L'Ce projet peut notamme on le met ànt intéresser un investisseur qui souhaite :

• Envie de lui dire, onacheter un immeuble complet en Espagne ;

• générer plusieurs loyers avec une seule acquisition ;

• privilégier la location longue durée ;

• étudier une stratégie touristique plus rentable ;

• diversifier son patrimoine immobilier en Espagne ;

• disposer d'un bien situé sur la côte méditerranéenne.

 

Avec son nouveau prix de 215 000 €, nous considérons qu'il s'agit actuellement de l'une des opportunités d'investissement les plus intéressantes que nous ayons dans notre secteur.

 

Vous souhaitez recevoir le dossier complet ?

 

Si vous aviez vu passer cet immeuble lorsqu'il était encore proposé à 230 000 € et que vous attendiez une baisse de prix pour vous positionner, c'est probablement le moment de réétudier le dossier.

 

Nous pouvons vous transmettre les informations sur le bien, sa composition, les photos ainsi que les différentes possibilités d'exploitation.

 

Prix actuel : 215 000 €

Potentiel location classique : environ 18 000 €/an

Potentiel location touristique : jusqu'à 30 000 €/an

 

Pour recevoir le dossier ou échanger directement avec nous :

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Vender en España – Gastaldin Real Estate

 

Nous accompagnons les investisseurs francophones dans leurs projets immobiliers en Espagne, de la recherche du bien jusqu'à l'achat, au financement et à la mise en location.